תוכנית "הרחבה מזרחית מזכרת בתיה" אושרה בוועדה המחוזית ומוסיפה אלפי יחידות דיור לשכונה חדשה עם תשתיות מותאמות, שטחים ציבוריים, מסחר ותעסוקה, לצד חיבור למערכת התחבורה העירונית הקיימת.
תוספת יחידות
התוכנית כוללת הקמת כ-3,427 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון הכולל דירות קטנות, דיור מוגן ובנייה רוויה בגובה 6–9 קומות. תמהיל הבינוי מתוכנן כך שיכלול חזית מסחרית או מבני ציבור בקומות הקרקע, ובכך ישלב מגורים עם שירותים עירוניים.
שירות לציבור
השכונה כוללת שטחים למוסדות ציבור בשטח כולל של כ-106,000 מ"ר, ובהם בתי ספר וגני ילדים הממוקמים באופן מותאם לתוכנית. בנוסף, ישולבו שטחים ציבוריים פתוחים בשטח של כ-87,400 מ"ר, לצד שטחים פתוחים למרקם העירוני בשטח של כ-79,400 מ"ר.
מסחר ותעסוקה
התוכנית מספקת שטחים למסחר בשטח של כ-8,500 מ"ר ושטחים למתחמי תעסוקה בשטח של כ-115,000 מ"ר, על מנת ליצור איזון בין מגורים לפעילות עסקית ולתמוך במגוון אפשרויות תעסוקה לתושבים.
חיבור לתשתיות ותחבורה
מערכת התנועה ההיקפית מתוכננת להתחבר למערכת הכבישים הקיימת במזכרת בתיה, עם דגש על קישור למרקם האורבני הקיים. כמו כן, התוכנית מעודדת הליכתיות ושימוש בשבילי אופניים ותומכת בתחבורה ציבורית. העתקת קו מתח עליון מדרום לצפון אל ממזרח למסילת הרכבת משפרת את הבטיחות והתכנון העירוני.
פיתוח ומענה לביקוש
שטח התוכנית משתרע על כ-1,191 דונם במזרח מזכרת בתיה, בין הישוב הקיים במערב, נחל השלושה בדרום, נחל עקרון בצפון ומסילת הרכבת ת"א–ב"ש במזרח. התוכנית נועדה לתת מענה לביקוש למגורים איכותיים, תוך פיתוח שכונה מגוונת עם תשתיות מותאמות לתושבים.
יוזמה והובלה
התוכנית תוכננה על ידי צוות בהובלת אדריכלים אלי ארמון ומיכאל יניב ממשרד "ארמון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ". עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, ציינה כי השכונה החדשה תספק מענה לדיור איכותי ומגוון, תוך חיבור לתחנת הרכבת ויצירת מרחב עירוני בר קיימא. גילי נועה טסלר, מתכננת מרחב מרכז, הוסיפה כי מערכת הקשרים התנועתיים והולכי הרגל ומגוון הבינוי מבטיחים הצלחה של השכונה.
אישור תוכנית ההרחבה המזרחית במזכרת בתיה מהווה נדבך חשוב בפיתוח העיר, תוך שילוב של מגורים, מסחר, תעסוקה ומרחבים ציבוריים פתוחים. השכונה החדשה תתרום לשיפור איכות החיים, תחזק את הקשר התחבורתי ותענה על הביקוש ההולך וגובר לדיור איכותי באזור.
