התחדשות עירונית ברחבי השרון: אלו המקומות בהם הוכרזה התחדשות עירונית

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על 13 מתחמי פינוי-בינוי חדשים

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה כי 13 מתחמי פינוי בינוי הוכרזו ב"מסלול מיסוי", מסלול המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. המתחמים כוללים 737 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב 3,474 יחידות דיור חדשות.

ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליהם את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן".

ההכרזה מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.

בהתאם לתיקון חקיקה שאושר בשנת 2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הינו הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון, ועל כן הייתה כרוכה בהליך ארוך יותר.

אלו המתחמים שהוכרזו באיזור השרון:

מתחם הרב קוק 2 – נתניה: המתחם נמצא במרכז העיר, בין הרחובות הרב קוק וההסתדרות. במתחם קיימות 56 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 180 יחידות דיור חדשות.

היזם בפרויקט הוא החברה להתחדשות נתניה תמ"א 38 בע"מ ואזורים בניין (1965) בע"מ.

מתחם סלע בית"ר – חדרה: המתחם נמצא בשכונת הזיתים, בין הרחובות דוד שמעוני ופרנק. במתחם קיימות 190 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1452 יחידות דיור חדשות.

היזם: רוטשטיין חברה לנדל"ן בע"מ.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

אהבתם את הכתבה? שתפו...

מה חדש?

דילוג לתוכן